Immobilier : le classement des villes où la capacité d'achat diminue. Contenu exclusif pour les abonnés.
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L'augmentation des taux a entraîné une baisse du pouvoir d'achat immobilier en France. Selon une étude publiée le 20 novembre, un remboursement mensuel de 1.000 euros sur une période de 20 ans ne permet désormais d'acquérir qu'une superficie de 53 mètres carrés en moyenne dans les 209 villes les plus grandes de France. C'est une perte de 20 mètres carrés en moins de deux ans. Un focus est effectué sur la situation spécifique de chaque ville.
Par Marie-Eve Frénay
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L'arrêt promet d'être prolongé et ardu. Bien qu'ils aient alimenté l'inflation du marché immobilier, les taux d'emprunt à 1 %, qui ont commencé à apparaître en 2019, ont également aidé à renforcer la capacité d'achat immobilier des foyers. Cependant, depuis leur hausse soudaine initiée en 2022, les emprunteurs subissent un double coup dur.
D'une part, le prêt immobilier leur revient à un tarif bien plus élevé. En octobre 2023, le taux moyen s'établit à 4,12 % d'après l'Observatoire du Crédit Logement. D'autre part, le coût au mètre carré ne diminue pas assez pour contrebalancer l'augmentation des intérêts de l'emprunt. Par conséquent, la capacité d'achat immobilier se détériore.
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