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Dispositif Pinel

Réduction d’impôts en France métropole

Bénéficiez jusqu’à 30 % de réduction d’impôts sur le montant des travaux d’un bien à restaurer.
Cette forme d’investissement n’est pas une niche fiscale et ne rentre donc pas dans les éventuels plafonds prévus à cet effet.

- JUSQU’À 12 ANS SANS IMPÔT ! -

Devenez propriétaire sans apport !

ÉCONOMIE D’IMPÔTS JUSQU’À 36 000 € La réduction d’impôts est calculée dans la limite de ces 2 plafonds : 

• 300 000 € par foyer fiscal et par an limité à deux biens par an, en tenant compte à la fois des dates d’acte et de livraison.

 • 5 500 € par m² de surface habitable. 

D’autre part, pour bénéficier du dispositif, vous devez respecter certaines conditions, à savoir :

       1) Concernant l’investissement!: 

• Il peut aussi s’agir d’un logement ancien rénové à neuf.

• Il doit respecter la norme RT 2012 ou être labellisé BBC 2005 pour les permis déposés avant 2013. 

• Il doit être loué nu en tant que résidence principale à un loyer encadré par la loi. 

 2) Concernant la location:

•Le bien doit être loué en tant que résidence principale. 

•Le loyer doit respecter des plafonds de ressources pour permettre à des personnes aux revenus modestes de faciliter l’accès aux logements.

Pourquoi investir en Loi Pinel?

L’investissement locatif en Pinel permet à la fois de se constituer un patrimoine immobilier et de réduire ses impots. Avec des taux de crédits immobiliers relativement bas, vous êtes dans les meilleurs conditions pour investir et ainsi préparer votre retraite mais aussi
proteger vos proches. Le dispositif présente, en outre, de nombreux avantages:

•Vous bénéficiez de réductions fiscales.
• Vous vous constituez un patrimoine immobilier.
• Vous pouvez effectuer une plus-value à la revente.
• Vous avez la possibilité de récupérer le bien au bout de 6 ans.
• Vous bénéficiez d’une rente locative à la fin de votre emprunt.

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Les Zones Pinel:

Loyer en €/m2 (hors charges pour les baux conclus en Métropole).
Mis à jour le 31/05/2022 – Source : BOFIP.

les zones pinel

Le loyer ne doit pas dépasser un plafond fixé chaque année par décret, en fonction de la zone (A,Abis,B1, ou B2/C) ou se trouve le bien.

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Les Conditions Particulières

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