- Blog
- Adresse : 46 rue de Provence 75009 Paris
Dispositif LMNP Censi-Bouvard: ​
Assurez-vous une rente constante sans vous soucier de la location !
Le régime Censi-Bouvard 2021 vous permet de réduire votre impôt sur le revenu dans la limite du prix de revient des logements d’un montant de 300 000€ HT.
- Reduction D’impots Sur 9 Ans & Recuperation De TVA
Pour bénéficier du dispositif, vous devez investir en direct et respecter certaines conditions :
Investir en Loi Malraux
La réduction d’impôts à laquelle vous pouvez prétendre est de :Â
1- Concernant L’Investissement:
• Il doit s’agir d’un bien neuf,
• ou Vendu en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA),
• ou qui est achevé depuis au moins quinze ans, qui a fait l’objet d’une réhabilitation ou qui fait l’objet de travaux en vue de sa réhabilitation.
• Il doit être loué meublé, dans les 12 mois suivant l’acquisition ou l’achèvement et doit être dédié à l’habitation.
• Il doit faire partie d’une résidence de services
2- Concernant la Location:
•Vous devez être en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
• Vous devez confier la gestion du bien, par bail commercial de 9 ans, à la société en charge de la résidence de services.
• Vous ne pouvez pas louer à vos ascendants ou descendants.
• Pour récupérer la TVA, la résidence doit proposer au moins
3 de ces services : petit-déjeuner, réception, linge de maison,entretien
Les conditions particulières:
• Vous n’avez aucun droit de regard sur les locataires.
• Vous ne pouvez pas utiliser le logement pour vous ou pour un membre de votre famille.
• Le logement ne peut pas être mis à disposition à titre précaire ou à titre gratuit.
• Vous ne pouvez pas récupérer le bien pour une résidence principale ou secondaire avant 9 ans.
• Vous ne pouvez pas investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).
• L’activité de LMNP Censi-Bouvard 2021 ne doit pas être,exercée à titre professionnel.
• Les recettes locatives ne doivent pas dépasser 23 000 € par an et ne doivent pas représenter plus de 50% des revenus globaux de l’investisseur.
Pourquoi investir en Censi-Bouvard?
Avec des taux de crédits immobiliers relativement bas, vous êtes dans les meilleures conditions pour investir et ainsi préparer votre retraite mais aussi protéger vos proches. Le dispositif présente, en outre, de nombreux avantages, deja vous beneficiez de remises foscales trés avantageuses et vous n’avez plus à vous soucier de la gestion du bien.
La loi en quelques chiffres:
{{ thankYouPage.title }}
{{ thankYouPage.description }}
{{ thankYouPage.order_title }}
{{ getOrder.orderId }}
Deux colonnes
Verticale
Horizontale
Simulateur de la loi Censi-Bouvard
Summary
Nom
Total
{{ field.label }}
{{ field.converted }}
{{ field.label }}
{{ field.converted }}
{{ field.extraView }}
{{ field.option_unit }}
{{ option.label }}
{{ option.converted }}
Total
{{ item.data.converted }}
“{{getWooProductName}}” a bien été ajouté a votre panier