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la DéfiscalisationÂ
En France, la pression fiscale est de plus en plus importante et chaque contribuable essaie, en fonction de sa situation et de son profil de réduire le montant de son impôt sur le revenu d’une manière ou d’une autre. Défiscalisation immobilière, placements qui octroient des réductions d’impôts,
les contribuables sont en recherche constante pour optimiser la gestion de son patrimoine et donner moins à l’administration fiscale. Petit tour des différentes façons de réduire ses impôts en défiscalisant.
La défiscalisation immobilière
Les dispositifs de défiscalisation immobilière sont un ensemble de dispositifs légaux donnant l’opportunité aux investisseurs, contribuables français, de bénéficier d’une réduction d’impôts. Divers dispositifs existent permettant de défiscaliser dans le neuf comme dans l’ancien, avec un logement nu ou meublé.
Aussi, sachez que vous pouvez obtenir une déduction de vos revenus allant jusqu’à 10 700 € si vous êtes propriétaire d’un bien locatif et que vous devez entreprendre certains travaux (isolation, changement du système de chauffage, fenêtres…). Il existe donc plusieurs solutions : l’investissement en loi Pinel, le dispositif Denormandie, l’investissement en loi Malraux, la loi Cosse, le dispositif fiscal Censi-Bouvard, la loi Monuments Historiques, … chacun correspondant à un profil particulier de contribuable.
La défiscalisation immobilière consiste à investir pour récupérer une partie de cet investissement sous forme de réductions d’impôts. L’avantage fiscal concédé par l’Etat permet de payer moins d’impôt sur le revenu pendant une période déterminée, qui varie selon le dispositif choisi.
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Comment défiscaliser avec l'immobilier?
La défiscalisation immobilière regroupe l’ensemble des dispositifs fiscaux d’incitation à l’investissement immobilier locatif en France.
Il s’agit d’utiliser les dispositifs fiscaux mis en place par les gouvernements successifs pour concentrer l’investissement des contribuables sur le logement et ainsi de soutenir la construction de logements neufs et la réhabilitation de logements anciens.
Défiscaliser une partie de ses revenus grâce à la défiscalisation immobilière, au-delà de la réduction d’impôt obtenue, permet d’investir en immobilier locatif et de se créer des revenus complémentaires.