Investissement immobilier en montagne : est-ce le moment idéal ou le plus inopportun pour le faire? Article exclusif pour les abonnés.
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La majorité des stations de ski maintiennent leurs tarifs, mais jusqu'à quand ? La question se pose dans le contexte d'une tendance générale à la baisse des prix et des préoccupations liées au changement climatique. Faut-il alors éviter ce secteur ou est-ce au contraire une opportunité pour réaliser de bonnes transactions ? Et dans quelles stations de ski ? Voici quelques éléments de réponse.
Par Hélène Dupuy
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Les prix de l'immobilier dans les petits villages, en particulier les stations de ski, continuent de résister à la chute générale. D'après les données de la FNAIM datant du 1er novembre 2023, la valeur de l'immobilier dans les Alpes a encore grimpé de 4,9 % en une année, atteignant 4.672 euros le mètre carré, alors que le marché immobilier global a connu une croissance quasi nulle de 0,1 %, à 3.057 euros le mètre carré. On note une augmentation similaire dans le Jura avec une hausse de 1,3 % (2.671 euros/m2), les Pyrénées avec une croissance de 6,6 % (2.502 euros/m2) et le Massif central avec une hausse de 4,4 % (1.756 euros/m2). En revanche, les Vosges ont enregistré une baisse de 2 %, avec un prix de 1.901 euros le mètre carré.
Cependant, l'enthousiasme des années suivant le covid s'efface et on observe également un début de ralentissement, comme le suggèrent les prix enregistrés en décembre. Cependant, il reste ardu de déterminer des tendances globales car les marchés continuent d'être très diversifiés.
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