Quelle sera l'ampleur de la chute des prix de l'immobilier ancien en France ? Contenu exclusif pour les abonnés. Contenu exclusif pour les abonnés.
2023 a été une année charnière pour le marché du logement résidentiel, marquée par un renversement de situation. Une forte réduction de l'activité a été observée et la dépréciation des prix a commencé à se généraliser sur tout le territoire, d'après les données exclusives de Meilleurs Agents – "Les Echos". Pour l'année 2024, les experts prévoient une continuation de cette tendance à la baisse.
Par Anne-Sophie Vion
La prévision de la crise sur le marché immobilier français s'est concrétisée. En 2023, l'aggravation continue des conditions d'obtention de crédit, la persistance de l'inflation et les stress économiques et internationaux ont mis fin à la tendance précédente d'augmentation des prix.
La modification du modèle dominant se manifeste d'abord par une réduction significative du nombre de ventes de biens immobiliers anciens. On prévoit 875 000 transactions pour l'année 2023 à travers toute la France, d'après les prévisions de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), ce qui représenterait une diminution annuelle de 25 %. "C'est la plus importante dégringolade en termes de volume que nous avons constatée depuis la période post-guerre", explique Loïc Cantin, qui préside la Fnaim.
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