Propriété : Le nouveau taux d'usure peut-il vous empêcher de décrocher votre prêt ? Contenu uniquement accessible aux membres abonnés.
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Un an après avoir révisé la méthode de détermination du taux d'usure, la Banque de France a indiqué qu'elle reviendra à une mise à jour trimestrielle à partir de 2024. Quels seront les impacts sur l'attribution des futurs prêts immobiliers ? Analyse en 5 questions essentielles.
Par Marie-Eve Frénay
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Texte ré
La mise à jour mensuelle des taux d'intérêt est maintenant chose du passé. Le 28 décembre dernier, la Banque de France a annoncé qu'elle reviendrait à la régulation standard à partir de janvier 2024. En d'autres termes, les taux d'intérêt maximaux autorisés seront applicables pour l'ensemble du trimestre. Pour les emprunts immobiliers, il y a six limites différentes en fonction de la durée et du type de prêt (taux fixe, taux variable, prêt relais).
A partir de janvier 2023, ces limites étaient réévaluées chaque mois. Cependant, l'évaluation se basait toujours sur les taux moyens fournis par les banques durant les trois mois précédents. Les taux d'usure correspondaient à quatre tiers de ces taux moyens.
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