Propriété : Pourquoi le haut de gamme tient bon ? Contenu exclusif pour les abonnés.
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Le secteur haut de gamme de l'immobilier à Paris va à l'encontre de la tendance générale du marché immobilier. Tandis que les tarifs des propriétés standard continuent de s'ajuster, les coûts des propriétés d'exception demeurent à des niveaux élevés, tels qu'observés durant les années prospères. Voici quelques éclaircissements.
By Anne-Lise Defrance
Bien que l'ensemble du secteur immobilier traverse une période difficile, ce n'est pas le cas pour le marché de l'immobilier de luxe à Paris et ses environs. En effet, les propriétés qui valent plus de 3 millions d'euros dans le centre de Paris et sa périphérie proche semblent être immunisées contre la morosité qui touche progressivement l'immobilier français. "De par sa nature, ce segment de l'immobilier va à l'opposé du marché général. En effet, contrairement à ce dernier, il n'est pas affecté par des problèmes de financement", explique Nathalie Garcin, présidente du groupe Emile Garcin Propriétés.
Jérôme Quentel, en charge du développement chez Vaneau, est d'accord avec cette vision. Il explique que "Dans ce domaine, 90% des transactions se réalisent sans clause suspensive, c'est-à-dire sans besoin de prêt. Ainsi, les problèmes liés aux augmentations des taux et à l'accès de plus en plus difficile au crédit, qui affectent le reste du marché, n'ont pas d'effet sur celui-ci."
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