Prêt : Comment obtenir des fonds pour un achat immobilier aux enchères? Contenu exclusif pour les abonnés. Contenu exclusif pour les abonnés.
Acheter aux enchères peut représenter une opportunité intéressante, mais il est crucial de garantir vos sources de financement. Voici quelques options à considérer.
By Anne-Lise Defrance
Il est essentiel de s'assurer de son financement avant de faire une offre lors d'une enchère. Une fois que vous avez remporté une enchère, vous êtes obligé de payer, même si votre banque refuse de vous accorder le prêt nécessaire. Comme le souligne Julie Bachet, directrice générale du courtier en crédit Vousfinancer, il n'y a rien qui empêche un individu d'évaluer sa capacité d'emprunt avant le jour de l'enchère. C'est en fait une mesure de sécurité de base. Il est même possible d'obtenir un accord préliminaire de la banque. Cependant, cet accord n'est pas une offre de prêt définitive. L'offre de prêt ne peut être délivrée qu'après la présentation d'un compromis de vente, ce qui est impossible lors d'une vente aux enchères.
En d'autres termes, le soumissionnaire n'est pas sûr que son dossier sera finalement approuvé. C'est particulièrement vrai s'il a fait une offre sur une propriété énergivore ou une propriété nécessitant une rénovation complète; les banques sont de plus en plus réticentes à financer des projets qui nécessitent un budget de rénovation trop élevé.
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