Immobilier : est-il opportun de solliciter un prêt à taux variable auprès de sa banque ? Cet article est uniquement accessible aux personnes abonnées.
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Dans le contexte où les experts en économie prédisent une stabilité ou même une diminution des taux d'intérêt en 2024, les emprunteurs ne devraient-ils pas envisager un crédit immobilier à taux variable plutôt qu'un prêt à taux fixe ? Voici quelques éléments pour éclairer ce point.
Par Marie-Eve Frénay
L'annonce faite en septembre 2022 du retour des prêts immobiliers à taux ajustable, également connus sous le nom de taux variable, est restée relativement silencieuse jusqu'à présent. La part des prêts à taux variable dans l'ensemble des prêts immobiliers émis chaque mois a fluctué entre 0,4 et 1,5 % de septembre 2022 à septembre 2023, selon les chiffres fournies à "aux Echos" par l'Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR). En d'autres termes, malgré un léger regain d'intérêt constaté l'hiver dernier, la grande majorité des prêts immobiliers sont toujours accordés à un taux fixe.
On doit admettre qu'en 2022, les conditions n'étaient guère favorables pour les propositions de taux variables. « C'était même surprenant, étant donné que nous étions à l'aube de l'augmentation des taux et que les banques avaient très peu de clarté sur leur évolution », note Véronique Riches-Flores, économiste autonome et créatrice de Richesflores Research.
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