Immobilier : cinq cités où les coûts ont rechuté en dessous de niveaux records. Contenu exclusif pour les abonnés.
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Dans quelques cités françaises, la diminution des coûts de l'immobilier offre l'opportunité de redescendre en dessous de seuils symboliques qui avaient été dépassés auparavant. Malgré sa signification, cette régression ne compense pas cinq à huit ans d'augmentation constante des prix.
Par Marie-Eve Frénay
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Le secteur immobilier traverse une période difficile. Depuis 2015, le coût du mètre carré était généralement en augmentation en France, cependant, l'apparition de l'inflation en début 2022 et l'escalade subséquente des taux d'intérêt ont modifié la situation. Entre le 1er janvier et le 1er novembre 2023, les tarifs en France ont en moyenne diminué de 0,6 %, selon les indices Meilleurs Agents – "Les Echos". Dans les 10 villes les plus densément peuplées, la chute est encore plus marquée. Elle est de -1,5 % sur les 10 premiers mois de l'année.
Cette différence indique que l'augmentation des taux d'intérêt des prêts immobiliers est compensée de manière variable par les emprunteurs, en fonction de la ville où ils envisagent d'acheter un bien. À Lyon, la baisse a atteint 7% depuis le début de l'année. Elle est de 7,1% à Bordeaux, de 5,4% à Nantes et de 4,5% à Paris. En conséquence, dans ces quatre métropoles, les prix ont maintenant chuté en dessous de niveaux historiquement élevés. La même chose est vraie pour Strasbourg, bien que la réduction des prix y soit plus graduelle, à -0,3% depuis le début de l'année.
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