Immobilier : les villes où le manque de propriétés fait grimper les coûts de location. Contenu exclusif pour les abonnés.
Les problèmes d'acquisition d'une résidence principale ont amplifié les manques de logements locatifs dans plusieurs cités françaises, comme le souligne SeLoger. Dans l'une de ces villes, la baisse annuelle du nombre d'annonces a franchi la barre des 40 %.
Par Marie-Eve Frénay
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Si les transactions immobilières connaissent une diminution, les contrats de location résidentielle connaissent une chute encore plus considérable. Le marché locatif est en difficulté dans plusieurs villes. En l'espace d'un an, jusqu'au 1er août 2023, le nombre d'annonces de locations sur la plateforme SeLoger a diminué de 9%. Laforêt confirme cette tendance. Au sein de ce réseau d'agences immobilières, le nombre de propriétés disponibles à la location a baissé de 24% en un an, comme ils l'indiquaient lors de leur rapport du troisième trimestre publié le 28 septembre.
La diminution du stock de maisons disponibles est un effet secondaire de l'augmentation des taux d'intérêt. En réduisant la capacité de prêt des ménages, l'augmentation du coût du prêt immobilier rend l'achat d'une maison plus difficile pour beaucoup. Chez les agences Laforêt, le nombre de transactions à l'échelle nationale a diminué de 15% en un an par rapport à septembre 2022. En conséquence, les locataires qui souhaitaient acquérir leur maison principale ne quittent pas leur logement actuel, empêchant le renouvellement du stock de locations.
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