Taxes : cette nouvelle option de réduction d'impôt pour les locations non meublées. Contenu exclusif pour les abonnés. Contenu exclusif pour les abonnés.
Le secteur de la location immobilière est soumis à une taxation importante. Les gains provenant de la propriété sont soumis à un taux d'imposition progressif, auquel s'ajoute une cotisation sociale de 17,2 %. Cependant, un allègement est accordé pour le microfoncier et, sous le régime réel, les pertes sont déductibles. Un mécanisme supplémentaire est disponible pour les propriétaires qui ont réalisé des travaux d'amélioration énergétique.
Par Nathalie Cheysson-Kaplan (Freelance)
Avez-vous mis en location un ou plusieurs biens immobiliers non meublés ? Si les revenus locatifs que vous avez reçus l'année précédente n'ont pas excédé 15.000 euros, vous êtes automatiquement soumis à un système de taxation simplifié : le microfoncier. Vous n'avez qu'à déclarer le total des revenus perçus.
C'est l'organisme des impôts qui aura la responsabilité de déterminer votre revenu taxable en soustrayant 30% du total des loyers que vous avez signalés (ne faites pas cette déduction vous-même !). En termes simples, vous ne serez taxé sur l'impôt sur le revenu et les cotisations sociales (17,2%) que sur 70% des montants que vous avez déclarés.
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