Propriété immobilière : risques pesant sur le rendement des SCPI. Article exclusivement accessible aux abonnés.
Suite à une série de déclarations de réduction du coût des actions, plusieurs entreprises de placement immobilier (SCPI) font face à des enjeux de liquidité. Devons-nous nous préoccuper de ces premiers symptômes de stress ? Les profits seront-ils conservés ? Voici les réponses des experts.
Par Krystèle Tachdjian
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Nouvelle
L'attrait pour les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) semble s'estomper. Après avoir attiré de nombreux investisseurs au cours de la dernière décennie, les SCPI sont désormais dans le viseur. Les 21 baisses de prix des parts déclarées depuis le début de l'année par plusieurs grands gestionnaires incitent certains investisseurs à limiter leurs investissements dans cette catégorie d'actifs. Parallèlement, l'augmentation des taux a rendu d'autres investissements plus attrayants.
Durant le troisième trimestre, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont enregistré des demandes de retrait pour une valeur de 1,7 milliard d'euros, d'après les chiffres révélés le 26 octobre par l'Aspim, l'Association française des entreprises de placement immobilier. Certes, cela représente moins de 2% de la capitalisation du marché, mais de manière plus significative, seules 500 millions d'euros de ces retraits ont pu être équilibrés par de nouveaux investissements. Les fonds précédemment collectés mais non investis par certaines SCPI ont aussi dû être utilisés.
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