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L’Immobilier de Luxe : Un Bastion de Résilience dans une Mer de Turbulences

Le secteur haut de gamme de l'immobilier reste prospère malgré la crise

Même si le marché de l'immobilier est actuellement instable, les secteurs du luxe et de l'extrême luxe maintiennent leur élan et leurs coûts élevés. Dans "La Story", le podcast d'actualité des "Echos", Michèle Warnet et ses convives expliquent les facteurs de cette surprenante vigueur.

Par The Echoes

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Le marché de l'immobilier haut de gamme et ultra-haut de gamme est unique à bien des égards. D'une part, il concerne des propriétés extraordinaires, et d'autre part, il présente une vigueur impressionnante malgré la crise du secteur immobilier. Tout aussi discret que vigoureux, ce secteur continue son expansion, particulièrement dans la capitale.

Les échanges ne se ralentissent pas et les coûts restent à un niveau important. Bien que les tarifs des biens immobiliers résidentiels à Paris aient généralement diminué d'environ 5% depuis le début de l'année, avec des ventes en baisse. Si le marché est globalement affecté par l'augmentation des taux d'intérêt, dans le segment de luxe supérieur, les acquéreurs y ont presque pas recours.

Dans d'autres régions de la France, des endroits tels que Saint-Tropez ou Cannes, ainsi que plusieurs stations de ski luxueuses, sont très populaires. L'autre type de destination qui reste populaire dans un pays riche en patrimoine, ce sont les châteaux, qui sont plus nombreux en France que les municipalités. L'envie de nature et d'espaces ouverts après la période Covid stimule cette industrie.

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On a également constaté un rajeunissement de la clientèle, avec des projets spécifiques, comme par exemple pour couvrir les coûts de rénovation qu'un château peut exiger. Dans ce contexte, une mauvaise efficacité énergétique peut affecter leur valeur, mais cela n'empêche pas les passionnés, dont plus de la moitié sont français et le reste principalement américains, belges ou néerlandais.

La Story est une série de podcasts des "Echos", animée par Michèle Warnet. L'épisode en question a été enregistré en décembre 2023. La rédaction en chef est assurée par Clémence Lemaistre. Les invités sont Anne-Sophie Vion, journaliste spécialisée dans l'immobilier pour "Echos Patrimoine", et Olivier Brunet, directeur associé de Barnes Propriétés & Châteaux. La réalisation est de Willy Ganne, la musique de Théo Boulenger, l'identité graphique par Upian et la photographie provient d'iStock. Les sons sont fournis par Bling!, Boursorama, "Le tatoué" (1968), France 3 Paris Ile-de-France, "La grande vadrouille" (1966), Jean Baptiste Lully "Marche pour la cérémonie des Turcs", "Les visiteurs" (1993), "Un Château pour Noël" (2021), 100% Docs.

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Warnet Michèle

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