Propriété : Pourquoi les valeurs ne diminuent-elles pas en Bretagne ? Article exclusif pour les membres abonnés.
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Malgré une nette baisse du volume de transactions au deuxième trimestre 2023, les notaires ne remarquent pas de réduction généralisée des prix en Bretagne, bien au contraire. Comment peut-on comprendre cette contradiction ? Est-ce que cette observation est applicable à toute la région bretonne et à la Loire-Atlantique ? Les prix finiront-ils par descendre ? Faisons le point sur la situation.
Par Marie-Eve Frénay
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Le marché immobilier de Bretagne et de Loire-Atlantique connaît une descente paisible. En fait, contrairement à ce que rapportent les notaires d'Ile-de-France, les coûts restent stables, et même augmentent dans plusieurs régions bretonnes.
D'après le rapport trimestriel du Conseil Régional des Notaires de la Cour d'Appel de Rennes – qui représente les notaires de Bretagne et de Loire-Atlantique -, le coût médian des logements anciens a connu une augmentation significative de 5,8 % au deuxième trimestre 2023 par rapport à la même période l'année précédente. L'augmentation annuelle s'élève à 6,8 % pour les maisons anciennes et à 6,4 % pour les appartements récents. Il est important de préciser que ces chiffres reflètent les prix médians (c'est-à-dire que 50 % des transactions se font à un prix plus élevé, 50 % à un prix plus bas) et non les prix moyens, calculés sur la base des actes de vente officiels, et non des annonces immobilières ou des promesses de vente.
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