Intégrer la Baisse des Prix Immobiliers à l’IFI : Guide Pratique pour les Contribuables

Immobilier : comment intégrer la diminution des coûts dans la prochaine déclaration de l'impôt sur la fortune ? Article exclusif pour les abonnés.

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Les personnes sujettes à l'IFI doivent naturellement prendre en considération l'état actuel du marché immobilier lorsqu'elles déclarent la valeur de leur patrimoine chaque printemps. Cependant, est-il réellement faisable de refléter la diminution des prix actuels ? Quels sont les éléments de référence à utiliser ? Comment justifier son honnêteté face aux autorités fiscales ? Des spécialistes apportent leurs réponses.

Par Marie-Eve Frénay

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Pour ceux qui sont sujets à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI), la chute actuelle des coûts de l'immobilier, observée dans plusieurs villes, peut ne pas être une mauvaise chose. L'IFI, qui est payé en automne, est déterminé en fonction de la valeur du patrimoine immobilier au 1er janvier avant la déclaration du printemps. Donc, si les prix de l'immobilier chutent, la valeur des propriétés possédées diminue, entraînant une réduction de l'IFI. C'est le principe fiscal.

"D'ici 2023, le marché immobilier pourrait être en déclin ou au moins stable, justifiant ainsi la décision des contribuables de diminuer la valeur de leurs propriétés déclarées pour l'IFI l'année suivante", explique Alice Richard, spécialiste en droit fiscal chez Notaires Associés Montparnasse. Cependant, est-il aisé pour les contribuables de faire le lien entre la fluctuation des prix immobiliers et l'IFI ? Des spécialistes apportent leur éclairage.

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