Investissement dans l'immobilier montagnard : est-ce une excellente ou une mauvaise décision ?
Le marché de l'immobilier en montagne continue à atteindre des sommets en termes de prix, contrairement à la tendance générale du marché immobilier. Cependant, toutes les chaînes de montagnes ne profitent pas de l'engouement des acheteurs. Les stations plus petites, surtout celles qui se trouvent à des altitudes plus basses, voient leur clientèle diminuer au fur et à mesure que la possibilité de faire du ski devient plus incertaine. Le changement climatique a un impact négatif sur les transactions et les prix. Par contre, les stations les plus célèbres attirent de plus en plus de clients, y compris ceux venant de l'étranger. Dans ce climat d'incertitude, comment faire les bons choix ? Voici l'avis de quelques experts.
Il aurait été judicieux d'investir dans les grandes stations de ski il y a une quinzaine d'années ! Des augmentations impressionnantes ont permis à ceux qui ont su saisir l'opportunité de réaliser d'importantes transactions. Cependant, malgré un climat économique sombre, la tendance à la hausse ne semble pas encore s'essouffler. Les investisseurs sont généralement moins affectés par les problèmes de hausse des taux d'intérêt. Ils ne sont généralement pas des acheteurs pour la première fois qui doivent absolument obtenir un prêt pour acheter. De plus, les stations concurrentes, notamment en Suisse, affichent des prix nettement plus élevés, offrant ainsi une marge d'augmentation aux charmants villages français en altitude. En parallèle, les règlementations relatives à la performance énergétique des bâtiments (DPE) qui pèsent lourd sur les propriétés de plaine semblent pour l'instant ne pas s'appliquer en montagne, dont toute l'économie dépend de la location touristique. Cependant, l'efficacité énergétique est une préoccupation pour tous et un mauvais DPE peut considérablement réduire le prix d'un bien. Voici ce que vous devez savoir pour investir judicieusement et ne pas manquer les bonnes opportunités.
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