Immobilier : Guide pour changer de gestionnaire de copropriété. Contenu exclusif pour les abonnés. Contenu exclusif pour les abonnés.
Il peut être nécessaire de remplacer le gestionnaire de copropriété pour diminuer les frais associés à la copropriété. Voici ce que vous devez comprendre avant de commencer ce processus.
By Anne-Lise Defrance
Choisir de remplacer son syndic simplement parce que ses frais sont trop élevés peut s'avérer être une erreur de jugement. En effet, ses honoraires ne constituent généralement que 5 à 10% du budget total d'une copropriété. En revanche, il est tout à fait justifiable de résilier son contrat si la qualité de ses services affecte le montant total des charges annuelles payées par les copropriétaires. Il faut cependant noter que cette décision ne doit pas être prise à la légère, comme le souligne Rachid Laaraj, directeur et fondateur du courtier en syndics Syneval.
"Même si, au final, le processus semble assez facile, il faut respecter certaines formalités et tenir compte des impacts temporaires sur la gestion de la copropriété. Cela est nécessaire durant la transition entre l'ancien et le nouveau gestionnaire. Par conséquent, il est crucial pour le conseil de copropriété ou n'importe quel copropriétaire initié à la mise en place de cette résolution, de s'assurer que le point de non-retour a été atteint avec le gestionnaire actuel."
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