Propriété immobilière : comment échapper à ces embûches du DPE qui peuvent être onéreuses. Cet article est exclusif aux membres abonnés.
L'analyse de l'efficacité énergétique (DPE) gagne en importance auprès des acheteurs. Cependant, est-ce un moyen sûr et approprié pour juger de l'efficacité énergétique d'une maison? Une récente recherche fournit des réponses argumentées à trois interrogations soulevées par les investisseurs.
Par Marie-Eve Frénay
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Nouvelle
Initialement prévu comme un simple guide à l'attention des acheteurs et locataires, le diagnostic de performance énergétique (DPE) s'est transformé en un élément clé de la stratégie environnementale en matière d'habitat. Il peut désormais imposer des contraintes aux propriétaires quant à l'utilisation de leur propriété. En fonction de sa catégorie énergétique – allant de A, la plus performante, à G, la moins performante – une maison peut se voir interdite à la location ou avoir son loyer gelé.
L'autorité significative attribuée au DPE s'accompagne de la révision en 2021 de son système de calcul. Appelée 3CL, cette technique, qui prend en considération le climat et les propriétés physiques de la propriété, a pour but d'estimer la consommation d'énergie hypothétique des résidents et de fournir une évaluation du coût annuel qui en résulte.
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