Propriété immobilière : l'excès de valeur a-t-il déjà diminué ? Article exclusif pour les abonnés. Seuls les abonnés ont accès à cet article.
La dépréciation du marché immobilier résidentiel est un phénomène global. D'après une recherche menée par l'UBS, les coûts à Paris ont chuté de 8% en termes réels sur les quatre derniers trimestres. La banque suisse prévoit que cette diminution se poursuivra tant que les taux d'intérêt resteront élevés.
Elle s'est affaissée avant de se rompre. Le risque d'une explosion soudaine d'une bulle immobilière semble évité. C'est ce que suggère une recherche d'UBS, qui prévoit une « révision globale » du marché dans 25 villes majeures à travers le monde.
Les imbalances dans le secteur immobilier se sont stabilisées. Selon le rapport, les métropoles les plus susceptibles de subir une bulle immobilière ont connu les baisses les plus significatives, une évolution due à l'augmentation des taux d'intérêt. Seules deux villes principales, Zurich et Tokyo, restent en zone rouge selon UBS. Dans le classement précédent de 2022, 9 villes étaient considérées comme à risque. Pour ce qui est de la capitale française, elle a reculé de deux rangs pour se placer 15e dans cet index basé sur le "risque de bulle immobilière".
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