Investissement immobilier : les SCPI traversent une période de méfiance. Article accessible uniquement pour les abonnés.
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Suite à plus de dix ans de bonheur financier, les entreprises d'investissement immobilier font face à une inversion de la tendance du marché immobilier. Entre la dévaluation du prix des parts de SCPI et les complications pour les revendre, certains investisseurs commencent à douter. Le manque de liquidité préoccupe l'industrie, bien que le danger d'un bouleversement systémique soit exclu.
Par Anne-Sophie Vion
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Texte ré
Les SCPI ou sociétés civiles de placement immobilier, qui étaient appréciées pour la constance de leurs performances depuis plus d'une décennie, traversent une période difficile. Certaines d'entre elles sont durement touchées par la dévaluation de leurs actifs et la défiance des investisseurs, ce qui entraîne une véritable chute.
Bien que le marché ne s'effondre pas, plusieurs signaux d'alarme commencent à clignoter. Depuis plus d'un an, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), qui investissent principalement dans des immeubles de bureaux – constituant plus de 60% de leur portefeuille – mais également dans des commerces et autres biens immobiliers à louer, ont été touchées par le changement de situation. Comme d'autres investissements immobiliers, elles ont dû faire face à une augmentation soudaine des taux d'intérêt dans un environnement inflationniste. Cela a entraîné une baisse de la valeur des actifs dont elles détiennent la propriété à travers l'Europe.
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