Propriété immobilière : ces cinq cités où les coûts ont diminué en dessous des niveaux historiques. Contenu exclusif pour les membres. Contenu exclusif pour les membres.
Dans quelques cités françaises, la diminution des coûts de l'immobilier permet de revenir à des seuils emblématiques précédemment dépassés. Bien que significatif, ce déclin ne fait pas disparaître cinq à huit ans d'augmentation constante des tarifs.
Par Marie-Eve Frénay
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L'industrie immobilière est sous pression. Depuis 2015, le coût au mètre carré a généralement augmenté en France, mais l'inflation de début 2022 et l'augmentation subséquente des taux d'intérêt ont bouleversé la situation. Entre le 1er janvier et le 1er novembre 2023, les tarifs en France ont diminué en moyenne de 0,6 %, selon les indices Meilleurs Agents – Les Echos. Dans les 10 villes les plus densément peuplées, la baisse est encore plus prononcée. Elle s'établit à -1,5 % sur les 10 premiers mois de l'année.
Cette divergence indique que l'augmentation des taux d'intérêt des prêts immobiliers est gérée de manière variée par les emprunteurs, en fonction de la localité où ils envisagent d'acheter une propriété. À Lyon, la diminution a atteint 7 % depuis le début de l'année. Elle est de 7,1 % à Bordeaux, de 5,4 % à Nantes et de 4,5 % à Paris. En conséquence, dans ces quatre métropoles, les prix sont maintenant inférieurs aux niveaux records précédents. La même chose est vraie pour Strasbourg, bien que la réduction des prix y soit plus progressive, à -0,3 % depuis le début de l'année.
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